公房拆迁承租人怎样安置补偿

一、公房拆迁承租人怎样安置补偿

公房拆迁了，承租人可以向明令禁止或限制其正常营业的拆迁人主张安置，以及主张替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

公房承租人的拆迁补偿方案有三种：

1、公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿;

2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)，并且使用面积不低于原房屋使用面积的，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准;

3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。

二、国家房屋拆迁补偿标准是怎么规定的

1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)：搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

3、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

承租人承租的房屋属于公房，在遇到被拆迁时是可以获得经济补偿的，一般补偿的费用包括租金的损失、搬迁的费用、临时安置的费用等，承租人也可以购买公房，获得了房子的产权，就可以以被拆迁人的身份获得拆迁的经济补偿，如果因为拆迁补偿的问题发生了纠纷，可以通过法律的途径处理。