协商不成,诉讼解决。首先是财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理离婚登记后生效,离婚协议无需公证
其次是协议离婚后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理
最后是分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
1、共有财产:
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
2、个人财产:
(1)一方婚前的财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
(3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方所有的财产。
离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。夫妻双方感情确已破裂的,可以判决离婚。 通过诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,
婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,有协议依协议。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
如果是夫妻双方在结婚后发生财产纠纷的,那么就可以通过协商的方式予以处理,如果是无法协商的就可以提起民事诉讼,一般情况下,双方当事人之间适用夫妻法定财产制,如果是夫妻双方当事人另有约定的,就可以适用夫妻约定财产制,在夫妻约定财产制之下,就不适用夫妻之间共同财产和个人财产的规定。
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