婚前双方出资购房怎么分割？

一、婚前双方出资购房怎么分割?

1、婚前双方出资购房，首先可以协商分割，对于协商不能达成一致的，则可以向法院起诉。

婚前双方共同出资买房，为了避免将来可能出现的纠纷和风险，最好在购房合同及房产证上写双方的名字，或者双方签订协议明确双方均认可系双方共同出资，并就双方的出资比例，签订一个补充协议。

2、双方婚前共同买房通常面临以下两种情况：

(1)婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字。

如果双方婚前共同出资购房， 购房合同及产权证上只写了一方的名字， 夫妻离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求 分割。

因为我国法律规定，确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是 谁的名字，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人。

这种时候如果房产产权登记一方不承认另一方在购房时曾出资，另 一方有没有充分的证据证明其出过资，那么，法院也无法认定房屋为共 同财产。所以，未登记一方一定要留存自己的出资证明，以保护自己的 合法权益。

(2)婚前双方共同出资购房，产权证上登记双方名字。

婚前共同购买的房屋不属于夫妻共同财产。根据我国法 律，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有， 或者约定不明确的， 除共有人具有家庭关系外， 一般视为按份共有。所以， 结婚前男女双方共同出资购买的房屋，在离婚后会按照当时卖出的市价， 根据当时付钱的比例来支付。如果出资购房了，一定要在产权证上登记 名字。

二、房子是婚前财产,离婚后怎么分割?

1、房子是婚前财产，离婚后并不需要进行分割。

婚前财产属于一方个人的婚前财产，由个人独自享有，离婚时不参与分割。离婚时仅分割属于夫妻双方的共同财产，同时遵守照顾妇女、儿童及为家庭做出较大贡献一方的原则。

2、下列财产为夫妻一方的个人财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

房子是婚前财产，离婚后并不需要进行分割。不管是男方、还是女方，都只能是要求分割共同财产。一方提出房屋的分割请求之后，若是另一方可以证明房屋是自己婚前全款购买的，那么通常就并不需要与对方一起分割。对于房屋是男女双方在婚前共同出资购买的情形，在离婚的时候，需要结合现行法的规定，判断房屋是否属于共同财产。