首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 养殖场拆迁怎么赔是正确的?

养殖场拆迁怎么赔是正确的?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.09.24 · 2034人看过
导读:养殖场拆迁正确的赔偿方式是根据拆迁所造成的实际损失等来确定,一般情况下赔偿的项目包括土地补偿金、附属物补偿金、停产停业损失补偿金以及设备折旧补偿金等等,不同的项目有着不同的计算标准。
养殖场拆迁怎么赔是正确的?

一、养殖场拆迁怎么赔是正确的?

1、养殖场拆迁的赔偿会按照养殖场的价值和搬迁安置费,以及停业损失进行相应的赔偿,具体要参照当地的补偿标准。

2、主要的补偿项目有:

(1)土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;

(2)养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;

(3)停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;

(4)设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

(5)禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

二、养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的?

对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的,包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。

1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

如果是养殖场被拆迁的,那么被拆迁的行政相对人可以请求行政机关向自己支付相应的拆迁补偿金,但是在计算拆迁补偿金的时候,首先需要确定拆迁对养殖场造成的实际损失,只有确定实际损失的,才能计算相应的拆迁补偿金并且予以给付。

网站地图
延伸阅读:

更多#补偿标准相关

  • 1026次阅读
  • 养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的养殖场市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
    2024-10-13 1187次阅读
  • 2024.09.10 2328次阅读
  • 320次阅读
  • 养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的养殖场市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
    2024-09-08 1152次阅读
  • 2024.09.27 2375次阅读
  • 311次阅读
  • 养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的养殖场市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
    2024-09-30 1339次阅读
  • 2024.09.14 2687次阅读
  • 358次阅读
加载更多
更多

补偿标准最新文章

遇到补偿标准问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询