房屋拆迁补偿协议共几份？

一、房屋拆迁补偿协议共几份?

1、房屋拆迁补偿协议一般是一式三份。拆迁方、被拆迁方两方及动迁主管机构各持一份。

(1)房屋拆迁赔偿安置协议中必须要有动迁当事人企业、名字、经办人员名字，协议书必须经过当事人双方签名盖章之后才具有法律效应。

(2)拆除非房子出租，拆迁方与被拆迁户签订合同;动迁房子出租，拆迁方是与被拆迁户、房屋承租人签订合同。

2、农村征地补偿费协议一般情况下征地补偿费协议需要三份。

在征地补偿费协议中，征地方一般是市县级土地主管部门，被征收方是集体经济组织的村委会或者土地承包种有农作物的农户，所以协议的当事人就有两方，然后还需要提交给相关市县政府保存一份协议，所以通常情况下，征地补偿费协议需要三份。

二、拆迁补偿安置协议的法律特征有哪些?

拆迁补偿安置协议的法律特征包括双务有偿性、具有法律效应等。

1、归属于民事法律行为

房屋拆迁赔偿安置协议是房屋拆迁补偿彼此之间的民事法律行为。协议书关联主要包括房屋拆迁补偿当事人双方参与，只有一方当事人，协议书关联便无法创立。

2、法律法规平等性

房屋拆迁补偿被告方间的诉讼地位公平。一是不管双方当事人的经济水平、社会地位怎样，不可以任何一方把自己的信念强加于给另一方;二是反映房屋拆迁补偿权利与义务的相等性，即一方从另一方得到某种支配权时，也承担法律责任责任。凡显失公平公正的协议书是可撤销的。

3、合理合法务必性

协议书一定要房屋拆迁补偿彼此之间的合法行为。所说合法行为，就是指依照房屋拆迁补偿法规规定的需求而开展的个人行为。如当事人资质，社会团体做为房屋拆迁协议被告方需有主体资格;承办人签订合同需有法人或公司法人的授权证明;授权委托签订协议的需有合理合法办理手续;被拆迁户签订合同时，理应出示产权证书、所有权等证明法律条文。凡违背法规规定，采用欺骗方式等所签订的协议书全是失效协议书。

4、具有法律效应

房屋拆迁赔偿安置协议是具有法律效应文件。体现在其支配权依规造成后得到法律法规保护的;其责任依规造成后，则遭受法律强制性。其次依规签订的协议书务必用心遵守，被告方任何一方均没有权利私自变更或消除。再有就是在履行协议中产生纠纷，协议条款就是化解纠纷的的重要依据。

5、双务有偿性

房屋拆迁赔偿安置协议是一种双务有偿服务协议书，协议书的当事人根据协议书具有一定的权力，与此同时还得承担法律责任责任。

三、房屋拆迁合同无效怎么办?

1、房屋拆迁合同无效可以重新协商签署。

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、房屋拆迁补偿合同可以撤销。

被征收人对房屋拆迁补偿合同有异议的，可以申请行政复议，复议机关经审查，合同确实有错误的，可以撤销房屋拆迁补偿合同。

3、房屋拆迁合同不一定有效。

(1)实践中，房屋拆迁合同一般与房屋征收部门签订，房屋征收部门，通常是当地的建委或专门的拆迁办等。

(2)如果选择金钱赔偿的话，就是和政府的房屋征收部门签合同。如果选择安置房的赔偿，一般就与开发商签合同，但也可以要求签三方合同的。

(3)另外，在房屋拆迁安置补偿合同中，必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁补偿协议签署后，通常就会立即发生法律效力，至于具体房屋拆迁补偿协议共几份，需要结合实际的情形确定，一般情形下是三份。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。