民法典违法搭建合同的效力如何认定

一、民法典违法搭建合同的效力如何认定

违法搭建合同是无效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、民事法律行为无效的法律后果是什么

根据民法典规定，民事法律行为无效的法律后果为行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

根据民法典规定，违反法律规定的法律行为是无效的，所以签订的违法搭建合同也是自始都不具有法律效力的，行为人应当返还因此获得的财产，如果不能返还的，应折价补偿。

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