河南商铺拆迁补偿标准是怎样的？

一、河南商铺拆迁补偿标准是怎样的?

河南商铺被拆迁，被拆迁方可能会获得几百万元的补偿金，具体的补偿数额需要结合以下的规定确定：

《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》

第十二条

被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿：

(一)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。

(二)有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。

(三)已办理税务登记并具有纳税凭证。

第十三条

停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。

第十七条

征收国有土地上个人住宅，被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障性住房的，作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先予以住房保障。

第十八条

在房屋征收与补偿工作中，市、县级政府应当组织住房保障等部门现场办公，公布保障性住房房源位置、套数、面积、供应对象范围、认购时限、登记地点等信息，并开辟绿色通道，简化审核程序，压缩审核时限，现场受理、审核被征收人申请并公示审核结果，及时组织符合条件的被征收人直接选房。被征收人获得保障性住房后，不得再参加其他保障性住房公开摇号配租、配售。

二、征收房屋之前需要确定征收范围吗?

1、征收房屋之前需要确定征收范围。

房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2、房屋征收范围公布后，在征收范围内的单位和个人，不得实施下列行为：

(1)新建、扩建、改建房屋;

(2)以被征收房屋为住所(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立或变更登记;

(3)改变房屋用途;

(4)其他不当增加补偿费用的行为。

房屋征收部门应当将征收房屋的具体地址范围、暂停办理期限等事项书面通知规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等有关部门。

三、可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估吗?

1、一般不可以委托不同的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。

同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

两家以上房地产价格评估机构承担同一征收项目评估业务的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估依据、评估原则、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。

2、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展被征收房屋价格评估工作，任何单位和个人不得干预。

市、州人民政府确定的房屋征收部门应当按照住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》组建房地产价格评估专家委员会。本行政区域内专业技术人员不足的，可以与相邻的市、州联合组建，也可以在省内跨区域聘请专家。

河南商铺被拆迁，被拆迁方最终可以获得的补偿数额，需要结合河南商铺拆迁补偿标准确定。且拆迁方需要在实施拆迁行为之前，就向被拆迁方支付补偿金。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。