借款买房是夫妻共同财产吗

一、借款买房是夫妻共同财产吗

借款买房是否是夫妻共同财产分以下情况：

1.借款买房行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，应当以婚前个人财产处理。

2.借款买房行为发生在婚姻存续期间，为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻单方面借款的是共同债务吗

夫妻单方面借款是否是夫妻共同债务，需根据具体情况分析处理：

1、如果一方借债债务用于家庭共同生活的，则应当按照夫妻共同债务处理，双方都有偿还的义务；

2、如果是一方超过家庭共同生活所负的债务，应当按照个人债务处理，其配偶没有偿还的义务。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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