一、婚前购买房婚后房产证上有一方名字怎么判
婚前购买房婚后房产证上有一方名字的,则如果另一方不能证明共同出资的,则该房就认定为产权登记一方的个人财产,归这一方所有。
如果另一方能够证明共同出资的,则该房认定为夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚前一方婚前购买房产,离婚后房产怎么分割
婚前一方婚前购买房产的,离婚后房产怎么分割要看该房是登记在一方名下还是夫妻双方名下。如果房子登记在一方名下的,则离婚时该房产属于产权登记方的个人财产,归产权登记方所有,不进行分割;如果房子登记在夫妻双方名下的,则房子按夫妻共同财产处理,双方可以自行协商如何分割,如果协商不成的,可以起诉至法院由法院判决如何分割。
注意如果房子是按揭购买,婚后双方共同还贷,但房子登记在一方名下的,则房产仍按产权登记方的个人财产处理,但对于共同还贷的部分,产权登记方应当给予对方补偿。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
三、夫妻一方婚前购买婚后全额付清贷款的房产怎么判
夫妻一方婚前买房婚后全额付清贷款的,房产当然不归父母,如果房产登记了夫妻双方名字的,则房产为夫妻共同财产;如果房产婚后付清房款的钱是一方个人财产的;
则房产证登记了一方名字的,房子属于这一方的个人财产,如果是用夫妻共同财产付清房款的,则不论房产证是如何登记的,房产都属于夫妻共同财产。
当然如果房产是一方父母出资购买,婚后房款也是用父母财产还清,且房产证登记了一方父母名字的,则此时房产属于父母的财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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