遗产房买卖要交税吗

一、遗产房买卖要交税吗

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠；

转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、遗产继承房买卖是否需要交税

遗产继承房买卖需要交税。

出售房产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： 

（一）工资、薪金所得； 

（二）劳务报酬所得； 

（三）稿酬所得； 

（四）特许权使用费所得； 

（五）经营所得； 

（六）利息、股息、红利所得； 

（七）财产租赁所得； 

（八）财产转让所得； 

（九）偶然所得。 

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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