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婚后买房首付男方出的离婚怎么处理

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来源:律图小编整理 · 2024.02.27 · 3069人看过
导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后买房首付男方出的离婚怎么处理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
婚后买房首付男方出的离婚怎么处理

一、婚后买房首付男方出的离婚怎么处理

一般而言,在婚姻存续期间,双方或者一方的财产都属于夫妻共同财产,都应该是夫妻共有,所以即使婚后买房的首付是男方一方出的,该房产也是夫妻的共同财产,离婚时双方应当平均分割。

但是如果该房产的首付是男方父母出资,登记在男方名下的,若有首付款的证据证明父母出资的,那么首付的部分属于个人财产,而双方共同还贷以及房产增值的部分则是属于夫妻共同财产。

而若不能证明是由一方父母出资的,则视为夫妻共同财产。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前一方支付首付离婚后按揭房怎么分

司法解释规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,产权方需要补偿给另一方,包括其对应的增值部分。共同还贷部分通过银行对账单即可证明。

如果婚后加了对方名字,那属于一方对另一方的赠予。在这种情况下,如没有明确协议赠予的比例,离婚时该房产就是一人一半。

因为限购、限贷等原因,婚前以个人名义购房办理贷款,但首付由双方共同出资的这种情况现在还蛮多的。也就是说,如果有明确的协议及资金流水作为证明,那就不属于“个人财产支付首付款”。

婚后夫妻双方的收入无论谁高谁低,均属于“夫妻共同财产”。但如果有明确的流水或协议能够证明,每个月还贷的钱并非是夫妻双方的收入,而是产权方的父母支付的,那就不属于“婚后用夫妻共同财产还贷”。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条

第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、男方出轨提出离婚女方不同意怎么处理

1、男女一方提出离婚后,是否准予离婚,不取决于另一方是否同意离婚,而是法院依据夫妻双方的感情是否确已破裂和调解有无效来决定。

2、诉讼离婚需要有证据证明双方是感情确已破裂,法院才会判决离婚。只要女方不同意,第一次起诉不会判决离婚的,判决后6个月男方才能再次起诉,第二次起诉一般会判决离婚的。所以,女方不同意离婚的话,男方可以找出夫妻双方之间感情已经破裂的证据,这样法院才能判决离婚。提起离婚诉讼至离婚判决生效,一般要经过如下阶段:一般夫妻一方要求离婚,另外一方坚决不同意离婚的,如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居重婚的,一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。一方不同意离婚的,一般要经过两次诉讼,即第一次离婚诉讼判决不离后,在判决书生效满6个月后提起第二次离婚,不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。

《民法典》第一千零七十九条

【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于婚后买房首付男方出的离婚怎么处理的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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