我国法律中有规定离婚房产如何分割

一、我国法律中有规定离婚房产如何分割

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：

第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；

第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。

1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚时要如何分割没有产权证的房屋

房子的分割问题首先要看是否是夫妻共同财产，如果不是则不参与离婚分割，如果属于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。这里是否属于夫妻共同财产要注意父母出钱买房时是否明确表示只给夫妻一方。

离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：

1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；

3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；

4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；

5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、离婚再次分割财产时效是如何规定的

离婚后当事人一方提出的财产分割，在司法实践中主要有以下几种情形：

一、离婚时一致同意不予分割的财产。双方离婚时，自愿对夫妻共同财产不予分割；

法律予以尊重，该部分财产仍属于双方共同共有，在符合分割条件时，任何一方可以提出分割请求，无诉讼时效限制。

二、遗漏的财产。离婚时对于遗漏的夫妻共同财产，该部分财产仍属于双方共同共有，任何一方可以再次要求分割，遗漏的财产也没有诉讼时效限制。

三、隐匿、转移、变卖的财产。离婚后，一方发现另一方在离婚时有隐匿、瞒报、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务的；

可以向法院起诉，请求分割对方隐匿、转移、毁损等方式侵害的夫妻共同财产，诉讼时效为自发现夫妻共同财产被侵害之日起三年之内提出。

四、对离婚协议中财产分割部分反悔的财产。一方对离婚协议中财产分割部分的约定反悔，如果签署《离婚协议》时存在欺诈或胁迫的情形，可要求撤销其中的财产分割条款，重新分割，不受诉讼时效的限制。

五、离婚时不具备分割条件的财产。当事人在离婚时，共同财产尚不具备分割条件，所以暂时不能分割，当分割条件具备时再提出分割请求。

例如；尚未取得房屋产权证，这种情形下法院不会对该房屋分割，只能等分割条件具备时，由当事人协议分割或起诉再行分割。此种情形，理论上也属于无诉讼时效限制，因为双方仍是共有状态。

《民法典》第八十四条

当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对我国法律中有规定离婚房产如何分割的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。