没房产证违法建筑拆除怎么补偿

一、没房产证违法建筑拆除怎么补偿

法律规定无证房拆除一般情况之下是不存在着赔偿方面的问题的。无证房屋被强拆的，如果是违法的建筑，行政机关依法进行强制的，不能获得经常补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、无房产证房屋买卖协议有效吗

没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看是谁没有房屋的房产证来判定。

1、开发商没有房屋的房产证。房屋的出售证件不齐全或是房屋的质量等其他方面有问题，开发这样房屋的开发商是不能办理下来房屋的产权的，所以开发商与购房的业主签订的买卖合同是没有法律效力的，因为他没有任意处置房屋的权利。

2、开发商尚未帮业主办房产证。在开发商手里购买到商品房的业主，在开发商没有为其办理房屋的房产证的时候，开发商是拥有房屋的产权的，所以只要业主经过开发商的同意或是告知开发商，签订的买卖合同就是有效的。

3、出售回迁户的房屋，开发商需要经过回迁户的同意之后，才可以对回迁房户没有取得房屋的产权进行补偿，然后将房屋再次出售，这样的房屋出售的时候签订的买卖合同是有效的。没有经过回迁户的同意私自出售房屋的情况下，签订的买卖合同是无效的。

三、拆迁诉讼最好请律师，为什么

第一，对于相关条例法规的应用不了解，胡乱应用往往在第一步的时候就失败了;专业的是交给专业的人去做，行政纠纷律师就是做这方面的，很专业。

第二，在打交道的过程中，很容易被带着走，说了一些承诺或者不恰当的话，律师去交涉的话，是严谨的。

第三，就是诉讼都会面临的问题，就是当事人的时间和精力，只要委托给律师，可以大大减少诉讼给生活带来的影响。

律师可以做的事：

1、负责起草诉讼文书;

2、负责调查和收集证据材料;

3、对诉讼过程发表法律意见;

4、参加法庭审理和调解。

在当代的社会产权证对于房屋的所有人来说是非常重要的，因为没有产权证，那么是没有办法证明产权归属方面的问题。没房产证违法建筑拆除怎么补偿，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询律图网专业律师。