房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理

一、房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理

根据法律规定，房屋承租人如果提前终止租赁合同构成违约的情形，处理方式是：遭受损失的一方当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、承租人在合同约定外如何解除租赁合同

承租人在合同约定外有下列情形的，可以解除合同：

1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，可以解除合同。

4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

三、承租人在合同约定外该如何解除租赁合同

承租人在合同约定外有下列情形的，可以解除合同：

1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，可以解除合同。

4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。

《民法典》第七百二十四条。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。