一、如何解决国家拖欠工程款纠纷?
可以采取协商、调解、仲裁、起诉等的方式解决国家拖欠工程款纠纷。
1、协商
双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。
2、调解
由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁
将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。
4、诉讼
一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
二、建设工程施工合同无效后,以房抵顶工程款协议也是无效的吗?
1、发包人与承包人就欠付的工程款达成以房抵债协议的,建设工程施工合同无效,并不影响该以房抵债协议的效力。
因为该以房抵顶工程款协议为当事人对欠付的工程款进行结算的约定,性质上属于发包人与承包人对既存债权债务关系的清理。
相较于施工合同,以房抵顶工程款的协议具有相对的独立性,故此建设工程施工合同无效后,发包人与承包人之间签订的以房抵顶工程款协议并不当然无效。
2、实务中,发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶工程款(即以房抵债)协议的情形较为常见。
(1)协议签订后,发包人又以建设工程施工合同未经法定招投标程序,违反了法律、行政法规的强制性规定为由,主张对方所签订的以房抵债协议亦应无效。
(2)但实际上,以房抵债协议的效力是否受施工合同无效的影响,应综合根据该协议的内容进行分析判定。从以房抵顶工程款的协议看,当事人约定的是用房屋(通常是在建房屋)抵顶已欠的工程款。
(3)不论施工合同有效与否,发包人都负有支付工程价款的义务。该以房抵顶工程款协议为当事人对欠付的工程款进行结算的约定,性质上属于发包人与承包人对既存债权债务关系的清理。
(4)发包人与承包人可能会签署房抵顶工程款协议、或者是以房抵顶违约金的协议。不管签署的是哪种协议,一旦协议签署,那么对于房屋的所有权人来说,在转移房屋的所有权之前不得将房屋售卖给第三方,否则就有承担违约责任的可能。
三、发生工程欠款合同纠纷报警会立案吗?
1、工程欠款合同纠纷报警不会立案。
公安机关通常只会对满足了既定立案标准的刑事案件立案,而工程欠款合同纠纷属于民事纠纷。
工程款违约、迟延支付的纠纷,属于建筑工程合同纠纷,是民事纠纷,不属于公安机关受理范围。所以即使报警了,公安机关也并不能进行立案处理。因此,可以直接向法院提起诉讼,法院会根据事实证据给予判决。
2、发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
发包方需要按照约定向承包方支付工程价款,承包方如果遇到发包方拖欠价款的情形,可以结合实际的情形选择适宜的方式处理纠纷。如果对如何解决国家拖欠工程款纠纷存在其他相关疑问的,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
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