首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 要如何办理婚后房产公证

要如何办理婚后房产公证

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.25 · 1812人看过
导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与要如何办理婚后房产公证相关的法律知识,希望能对您有帮助。
要如何办理婚后房产公证

一、要如何办理婚后房产公证

房产公证指的是在房屋交易过程中,公证机构根据申请人提交的申请,按法律为申请人证明和房产相关行为的真实性和合法性

办理婚后房产公证的步骤如下:

1、携带个人的身份证明;房产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。

2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。

4、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

《公证法》第三十条

公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

《公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、老公婚前房产怎么分割

夫妻一方的婚前房产,属于夫妻个人财产,如果没有特殊约定的,在结婚后不会转变为夫妻共同财产,因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产,离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产双方可以协议分割。

不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、对婚前按揭房产怎么处理

婚前按揭房产,一般认定该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应按照夫妻共同财产由双方协商分割,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;

以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临要如何办理婚后房产公证的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

网站地图

更多#财产分割相关

  • 填写《公证申请表》要详尽,用钢笔填写并完整。提交身份证、户口簿、放弃继承权声明书等必要文件。还需获取《死亡户口注销单》、房产证明和亲属关系证明。资料齐备后,交给公证员审查。 最后,在约定期限内,携带身份证和发票领取公证书。
    2024-09-09 1348次阅读
  • 2024.02.29 2000次阅读
  • 尚未取得房地产权属证书的房屋同样可进行公证操作,但仅能对交易行为进行公证,而无法针对该房屋的合法性进行公证。申办公证事宜的相关方应向公证机关准确陈述所申请公证行为的具体情况,并提交真实、合法且资料充分的证明文书。
    2024-09-11 1434次阅读
  • 2024.08.31 2870次阅读
  • 面对离婚难题和未办理房屋产权证书的情况,可通过两种途径解决。一是友好协商,达成共识,确定房产归属并办理产权证书;二是无法协商则走司法程序,一方通过法律途径主张房屋产权,办理产权证书。
    2024-08-28 830次阅读
  • 2024.08.18 2215次阅读
  • 遗产继承公证的办理流程包括:申请人向相关公证机关提出申请,公证机构受理并审核申请材料,15个工作日后向申请人发送正式公证书,并对公证文书进行分类整理和归档。整个流程需严格遵循国家法律法规及行业规定,确保公证的合法性和有效性。
    2024-09-09 814次阅读
  • 2024.02.29 2167次阅读
  • 产权纠纷中的房地产无法办理产权证书,需待纠纷解决后方可进行。在确权诉讼进行中,任何一方均无法取得正式《产权证》。隐瞒纠纷信息试图申办产权证的行为无效。
    2024-09-11 1446次阅读
  • 2024.02.26 1835次阅读
加载更多
遇到财产分割问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询