开发商一房多卖的后果是什么

一、开发商一房多卖的后果是什么

关于一房多卖所引发的法律后果，通常有以下三种情形处理方式：首先，若买卖合同中明确规定，由其中一方优先办理房产过户手续，而另一方可选择放弃或者继续争取过户权益。在此情况下，若非受让人同意，已经完成过户程序并取得相关证件与证书的购买者将拥有房屋的所有权；其次，若买卖双方均未能完成过户手续且房屋尚未交付使用，则在法律实践上，对于已办理预告登记手续的一方而言具有优先权，即其可以取得房屋的所有权；最后，如果买卖双方都未进行过户及预告登记手续，而且房屋实际上已经由自来水、电力等公司实际占用，那么在此情况下，房屋的归属就会落到实际占据者手中，即优先于未完成过户或登记的买方。

《城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、一房两卖立案标准是什么

一房两卖一般属于民事纠纷,不构成犯罪,不涉及立案标准的问题。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商一房多卖的后果是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。