开发商一房两卖先签约方怎么维权

一、开发商一房两卖先签约方怎么维权

对于出现开发商一房二售行为的情况，首先签订购房协议的一方享有的合法权益包括：如果其所签订的是具有法律效力的合法合同，则该方有资格按照约定向开发商索取应得房产，并依照合同约定接收房屋；若该方所签订的为可撤销或者无效的购房协议，那么从知晓这一事实的那天开始算起，在接下来的一年时间内他/她有权通过向司法机关（比如法院）或者仲裁机构提交申请来撤销这条

购房协议，同时要求开发商退还先前支付的所有购房款项及其对应的利息，并且还能要求对方承担赔偿责任，赔偿金额最高可达已支付购房款项的双倍。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房两卖法院按什么判刑

这一般属于民事纠纷，不会判刑，但是可以报警，让警察处理。

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商一房两卖先签约方怎么维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。