买房认购金可以退吗

一、买房认购金可以退吗

按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金合同时以定金款项交付日期起正式生效的。在涉及到房屋买卖行为中，如卖方在接收购房定金之后发生违约行为，就应当严格执行定金条例，卖方需向买方支付双倍于定金数额的赔偿金。关于定金的具体金额，通常情况下是由买卖双方自行协商确定，但必须遵循一个基本原则，即定金数额不应高出交易物品价值的百分之二十，超出的部分将被认定为无效。如果在交易过程中经受定金的一方发生了违约现象，那么就有义务对另一方作出双倍于定金数额的赔付；反之，如果支付定金的一方发生了违约行为，那么其所缴纳的定金将无法索回。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房认购定金可以退吗

签订认购书的定金可以退。

因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约导致购房者不想买了，定金可以退回双倍。

购房交了定金后购房者毁约不想买了定金不可以退。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房认购金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。