商铺返租怎么维权

一、商铺返租怎么维权

1.首先您应该前往具有相应管辖权的法院提起诉讼，请务必一并准备好起诉书及若干副本以及相关的证据材料。这些证据材料应能证明原告主体身份的真实性以及其诉讼请求的合理性与必要性。

2.当上述材料满足法定要求且符合立案受理条件时，部分法院会现场予以立案受理，而另一些法院则可能需要在收到材料后的七个工作日内通知当事人是否具备立案条件。如已成功立案，您应当尽快缴纳诉讼费用（通常情况下此项费用会由败诉方承担）。如有必要，可于立案当日或以后向法院提交书面财产保全申请。

3.在完成立案手续递交后，您只需耐心等待法院的通知即可。如果遭到立案，法院将会通过短消息或者电话通知您，告知您案件已经分派到了哪位法官手中。此后，法院将按照所提供的被告联系方式、现居住地址等具体信息进行送达相关材料。若事实表明无法以其他方式成功送达，则法院将依法启动公告送达程序。在此情况下，即使被告下落不明，您亦有权向法院提起诉讼，法院亦会选择公告的形式向被告送达诉状和开庭传票。

4.法院在接收案件之后的五日内，需将您所起诉的诉状副本送达给被告，被告则享有十五日的期限缓冲期来对您的起诉提出书面答辩，同样需在五日内将答辩状副本送达给原告。在这一过程中，部分案件有望通过调解达成和解。

然而，若经努力调解仍未能达成共识，则将进入庭审阶段。

5.法院成功送达文书后，将为您安排庭审时间。届时，我们会提前通知您及对方按时出席庭审。经过庭审程序后，您只能静待判决了。麻烦的是，通常判决的等待时间不会特别漫长，如果您对判决结果感到不满意，依然可以考虑上诉。实际上，打官司往往都沿着上述三大步骤展开，即立案、开庭和做出裁决。《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、商铺返租烂尾怎么办?

维权方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租怎么维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。