商品房质量问题可以退吗

一、商品房质量问题可以退吗

若房屋存在下述品质问题，原则上是允许退还的：

首先，房屋的主要结构特性表现出的品质不及格现象。

根据我国现行的法律法规，如果因为房屋的核心结构特征品质问题而无法实现交房与使用，那么购买者有权发起解除合同的申请，同时还可以提出赔偿经济损失的诉求，这是应当得到法院全面支持的。

其次，房屋的品质问题严重到已经对正常的居住功能造成了严重影响。依照我们国家相关法律条款作出的司法解释，当房屋的品质问题已经对人们日常的居住使用产生了严重不利的影响时，购买者完全有权力向房地产商提出退房的举措，并且要求对方承担相应的经济赔偿责任，这时候法院也会坚决支持购买者的诉求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、商品房质量问题怎么办

发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

按照规定，地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

保修期从交付之日起计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商品房质量问题可以退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。