买房交了全款可以退房吗

一、买房交了全款可以退房吗

倘若您在支付全部款项购买房产之后深感懊悔，是否能够予以退还，这需要具体情况进行分析。

1.若是全额付款购买之房产因核心结构质量未能达到标准无法进行交接、如期交付并经过严格检查发现核心结构存在质量缺陷、交付完成后出现严重的质量问题以致对日常生活产生严重干扰等情形，亦或是在与开发商签署合同之后，对方将房产转售予第三方抑或是未经授权便擅自将其抵押给了第三方，在此种情况之下，买方享有请求取消交易的权利，即只要能够证明卖方存在合同法所允许的可以解除合同的行为，就可以要求退房，在此情况下解除合同无需承担任何违约责任。

2.然而，假如买方仅仅是出于个人原因感到后悔而不愿意继续持有房产，在这种情况下，实现退房则颇为困难。此时，房产已经全额支付，暗示着事实上的购房合同已经履行完毕。尽管双方并未签署正式的购房合同，但实际上房屋买卖合同已然成立。在此情况下，任何无充分理由的退房都将构成违约行为，需承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房交了定金没签合同能退吗

买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质，若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金，但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了全款可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。