如何要回买房定金

一、如何要回买房定金

根据相关法律规定，支付定金的一方在未履行书面约定的债务时，无权请求对方归还定金；反之，如果身为接收方的另一方未能按照约定履行债务，则应向支付定金的一方双倍偿还定金。因此，当买方在购买过程中发生违约行为时，其原本支付的定金将无法收回；而若卖方在出售过程中违反合同规定，买方则有权获得双倍赔偿金额的定金作为补偿。

此外，当房地产开发商出现违约情况时，基于合同法有关条款，购房者可依法主张开发商退还定金。

最后，在买卖双方均未实施任何违约行为的前提下，定金财物应原路退还至买方手中。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房屋买卖纠纷怎么起诉

到房屋所在地法院起诉。

起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。

立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。

被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。

不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。

开庭审理，适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月；

有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长6个月；

还需延长的，报请上级法院批准。

适用简易程序审理的案件，审限为3个月。

当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。

当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可向原审人民法院或上一级法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。

当事人申请再审的，应当在判决、裁定发生法律效力后6个月内提出。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；

有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如何要回买房定金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。