期房延期交房如何处理

一、期房延期交房如何处理

首先，依据我国民法典之规定，若开发商未能依照预定时间交付出售房屋，则购房者有权依据相应法律程序向其请求履行相应的法律责任。

其次，对于已购买之房源，无论逾期交付时间长短，都赋予了买受人要求解除相关购销协议的合法权益。在此基础上，若开发商未能按时交付所购买房产，应立即支付相应违约金或赔偿损失。此处需特别指出的是，若买卖双方签订的销售协议中并无对相应违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式作出明确约定时，可参照市区所在地与所购买房屋相同地理位置、相同类型的有效租赁价格进行适当计算。《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条

出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。

关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；

合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“期房延期交房如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。