购房定金能要回来吗

一、购房定金能要回来吗

若承诺支付定金的一方未能按约定履行相应义务，将无权索取已支付的定金；反之亦然，如买方在交易中违反了事先商定的条款，也无需返还所收定金。2、若接受定金的一方未能遵循事先约定在相应时间内履行其应负责任，则有法律责任需双倍返还已收取的定金，若为卖方违反约定条件，则买方有权按照相关规定得到双倍的定金赔偿。3、双方共同约定以实际支付定金来作为签署主合同的担保时，如果开发商未能尽到其应有的职责导致了违约行为，那么买方有权以开发商的负责任行为为理由请求归还所支付的定金。4、若双方均未违反约定条件，那么根据法律规定，定金应该全额返还给买方。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房的定金可以退还吗

根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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