房子烂尾贷款要还吗

一、房子烂尾贷款要还吗

关于房屋建设项目搁浅导致无法如期完工的情况下，银行贷款是否仍需偿还这一问题，答案无疑是肯定的。在此种状况下，尽管其房产呈现烂尾状，但购房者与银行之间的债务约定并没有因此发生变动，这是由于他们之间的财务关联不因房产现状而受到影响所决定的。在涉及还款事宜时，有必要对购房者、购房者以及银行的相互关系进行深入理解和把握。具体来说，购房者与开发商之间是正式的交易法律关系，而购房者与银行之间则属于借款协议中的负债与债权人的对应关系。值得注意的是，虽然向银行申请贷款之时是基于购房契约作为依托，然而这两者并不必然地形成捆绑关系，可谓是各自独立运行的契约体系。《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、房子延期交付可以要求退房吗

开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾贷款要还吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。