烂尾房怎么处理

一、烂尾房怎么处理

在购房过程中，若遭遇烂尾楼事件，不可擅自于退房前停止还款，然而可以采取如下途径进行妥善处理：首先，可以选择与所申请贷款的银行进行商谈，寻求暂缓偿还贷款的可能性。在双方达成一致意见后，应签署相应的停贷协议予以明确。其次，也可考虑向当地人民法院提起诉讼，以求解除购房时签订的买卖合同。在买卖合同被正式终止之后，便有权要求解约同样在合同中所涉及的抵押贷款协议。从此以后，即可无需再继续偿还原有贷款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、开发商迟迟不办房产证怎么办

如开发商未按期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾房怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。