开发商合同纠纷如何起诉

一、开发商合同纠纷如何起诉

关于合同纠纷的法律起诉流程，需要明确以下几点关键事项：（ 序言部分）

一、首先，当我们遇到合同纠纷时，应首要考虑案件的管辖法院。

1. 如果您签订的合同明确设定了特定的管辖法院条款，那么我们应当依据合同约定的法院提起诉讼。（但是请注意，您约定的管辖法院也必须符合我国《民事诉讼法》规定的能够与争议产生实质性关联的地点，例如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院等，否则您的管辖权约定将无效。）

2. 若合同并未约定具体的管辖法院，此时我们应该遵循法律的规定，选择被告住所地或者合同履行地的的人民法院作为管辖法院。

二、接下来，我们来看看进行法律起诉所需具备的一些必要条件：

1. 在提出诉讼之前，必须明确知晓被诉方的相关信息。对于自然人作为被告的情形，其身份资料需被详细列出，其中包括姓名、籍贯、性别以及家庭住址及联系方式。而对于公司或其他法人团体作为被告的情况，须在诉状中完整列举出其全名、地址、对外联络途径以及其法定代表人的相关信息。

2. 在起诉书中郑重提出你的诉讼请求。这个请求可以为确保法庭对特定民事权益的有效保护，并且需要附带上相关的事实依据以及理由。列举材料作为证据，是为了让法庭更加深入了解你的主张，从而支持你的诉求。

3. 最后但并非最不重要的一点要求是，原告必须证明他与本案存在利益关系。这意味着，原告所提出的任何诉讼都必须与其个人或者所属机构有直接且密切的关联。《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、开发商不按期交房找哪个部门

开发商不按期交房可以找建设行政主管部门处理，其依法管理房地产工作。

业主应当及时催告，要求开发商交房，赔偿超出日期的损失。催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商合同纠纷如何起诉”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。