房产延期交房违约金是多少

一、房产延期交房违约金是多少

关于延期交房违约金方面，通常情况下不得超出主合約标的金额的百分之二十。然而若因此种延误给买方所带来的损失极为巨大，则违约金比例可适度调整，以满足至等于主合約标的金额的百分之三十；自违约行为发生之日起，买方即可要求违约方承担缴纳违约金之责任。针对商品房买卖活动中出现的逾期交付问题，第六十日或其以上，买方可以依据实际情况选择退货以及退款处理途径，即通过解除商品房购买合同的方式来解决此类问题。一旦合同被解除，开发商必须于收到解除合同时日起六十日内全数返还买方的房款，并且针对逾期六十日及以上的情形进行相应的违约金赔偿处理。此外，买方亦有权选择按合同规定持续履行，在此情况下，开发商需为此付出更为高昂的违约金补偿，即以每日房款五千分之一作为未能按时交楼的处罚标准。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、开发商推迟交房怎么办

开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产延期交房违约金是多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。