什么情况下购房定金可以退

一、什么情况下购房定金可以退

若卖方因转让已被购房者预订之房产予第三方，从而致使正式合同无法顺利签订，须向购房者退还以双倍计的定金；在仅由于正式合同或相关补充协议中的具体细则无法达成共识，与所涉房屋的交易内容无直接关联以致最终未能成交的情况下，购房者与卖方均无需承担违约责任，卖方必须毫无保留地向购房者返还其全部定金。另一方面，如房屋买卖合同中对于价格、房屋面积以及数量等关键事项缺乏明确规定或者规定模糊不清，且双方对上述事宜无法达成共识以至于不能签署正式合同，卖方亦需要归还购房者的定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

《商品房销售管理办法》第二十二条

《中华人民共和国担保若干问题的解释》第一百一十五条

《商品房买卖合同司法解释全文》第四条

《商品房买卖合同司法解释全文》第八条

《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

二、买房子可以退定金吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“什么情况下购房定金可以退”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。