房屋出现质量问题质保多久

一、房屋出现质量问题质保多久

根据相关法规规定，房产的质量保证期通常为五个年度，该期限从项目竣工并通过验收合格之日起开始计算。

同时，对于房产主体主要结构部分实行终身保障服务。

保修期的长短及具体内容由开发商与建筑承包商共同协商决定，商定结果必需要在工程质量保证书中以清晰明了的形式详尽表述保修范围、保修期限以及所应承担的相应保修义务等项条款。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。

二、房屋出现质量问题怎么办

发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。

如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。

如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。

一般来说，物业公司直接和建设单位先进行联系，协商协商无果，就可以通过住建局的质检站进行解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出现质量问题质保多久”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。