购买房产有纠纷找谁处理

一、购买房产有纠纷找谁处理

唯有在一方当事人存在着严重违反合同约定的行为的情况下，另一方可享有单方面解除合同以及请求对方退还预售购房款及相应利息并承担违约金的权利。

2、再假设在此过程中选择办理按揭业务的话，那么银行将会把贷款直接转入开发商的账户中，也就是说此部分款项被视同为已经支付的款项，此时购房者便可要求开发商依据房屋总价值以及合同中的相应条款作出赔偿，而这种要求在法律层面上是受到了充分保障的。

在您签订的购房合同时将会对此类事项做出明确规定。

通常情况下，每日每百元的违约金比例介于万分之1至万分之5之间。

3、房屋面积偏差超过3％。

如果交房当日房屋的实际测量面积与签定合同时暂测面积的差异比绝对数值超出了3％，则购房者有权力要求终止交易并且向开发商主张退还利息等损失。

4、房屋质量存在严重缺陷以致无法正常使用。

的司法解释，若房屋质量问题严重影响到业主正常的居住使用，购房者则有权要求终止交易并且要求开发商赔偿相关损失。

如经认定为主体结构质量不合标准，则可依法委托具有资质的工程质量检测机构对房屋进行重新检验。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房漏水可以退房吗

看情况：

一、房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房；

二、租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。

《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购买房产有纠纷找谁处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。