房屋房顶质量问题找谁维修

一、房屋房顶质量问题找谁维修

若出现建筑物品质问题，应首要寻求开发商的协助，这是由于购房者与开发商之间有着明确且直接的契约关联性。

开发商作为房地产买卖商品的制造商及贩售商，对于所提供的商品房拥有最终的品质保证职责。

若因商品品质问题引发的赔偿要求，开发商应当负责向购房者予以赔偿；

在此基础上，若产生了其他相关的损失，开发商有权依照先前签订的合约规定，继续追究责任单位的赔偿义务。

若开发商未能有效地解决问题，或者购房者对开发商所提供的解决方案并不满意时，可以考虑向建设工程质量监督部门提出组织评估申请，或者向建设管理部门投诉寻求帮助。

住宅用户也可以委托具备法定结构安全鉴定资质的中介机构，对所购房产进行专业鉴定，并将这些专家的鉴定意见用作民事赔偿诉求的有效证明材料。

最后，当以上措施均无法满足购房者的合理需求时，购房者可依据国家法律条文以及实际情况，对开发商提起仲裁行为，或者依法向人民法院提起诉讼程序。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、退房开发商违约金怎么算

若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约金，可以要求开发商赔偿。

主要有一下几种情况：

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

2、开发商开发手续不全导致合同无效。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4、房屋面积误差超过3%。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用。

6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

7、迟延办理房屋所有权登记购房者因为自己的原因，主动要求退房，就要赔付开发商退房违约金，若退房违约金写进购房合同，就按购房合同处理，若没有，则协商解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋房顶质量问题找谁维修”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。