买房供了半年可以退房吗

一、买房供了半年可以退房吗

在购买房地产后，退房与否并未拥有确定的时间段限制。

倘若开发商违反了合同条款且性质较为严重的话，那么购房人便可依据权利行使解除合同之权力，决定要求退房同时对开发商的违约行为进行追究。

其中主要存在着三大类情况：

首先是逾期交付房产已经超出了既定的期限；

其次是房屋结构存在严重的质量问题，导致其无法恢复原状或即使经过修复仍无法达到购房协议中的质量标准，对此情况，购房人同样可以选择退房处理；

最后，由于开发商自身的过失原因，使购房人无法依照法律程序获得房屋产权证书时，也具备了退房的条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买房交了定金可以退吗

买房交了定金某些情况下是可以退的，需要结合签订的购房合同中的具体条款来看，如果没有违约，定金不退。

是否退还已经支付的房屋定金主要取决于买卖双方之间签订的购房合同中的相关条款。

通常情况下，定金是用来保证买卖双方履行合同义务的，如果没有违约，定金是不能退还的。

但具体是否可以退还，需要看合同中的具体规定。

如果卖家在签订合同后反悔不卖了，根据

《中华人民共和国民法典》的第五百八十七条规定，卖家需要双倍返还你的定金作为赔偿。

如果是由于非人为原因，双方当事人都没有责任的原因造成，导致合同未能订立的，卖家应当将定金退还给买家。

比如说，在一些情况下，购房合同中可能会有特殊的条款，规定在特定情况下可以退还定金。

例如房子的质量问题，或者房产证件有问题等，买家可能有权利要求退还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条

款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房供了半年可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。