烂尾房产停贷怎么办理

一、烂尾房产停贷怎么办理

在房屋工程出现问题导致烂尾后，业主若希望中断还贷流程，可考虑采取如下解决措施：

（1）向相关银行提出书面停贷申请：

业主们可联合起来正式向所贷款项的银行递交停贷申请，明确表达希望能够暂时停止履行还款责任的需求。

在经过与银行方面的沟通与协商之后，若双方就还款事宜达成共识，则可签订具体的还款协议。

（2）寻求政府部门的援助支持：

作为消费者权益的保障者，政府往往会对类似事件进行关注与干预。

业主们可联合起来向当地政府部门提出援助请求，争取其部门对该项目的干预与督促，促使开发企业尽快恢复施工进程，确保房屋能如期完成竣工并交付使用，进而在短时间内缓解当前的经济压力，避免继续被迫还款的困境。

（3）诉诸法律途径：

如果以上两步未能取得预期效果，业主们也可考虑联手以共同诉讼人的身份向法院提起诉讼，要求开发企业承担相应的违约责任，同时要求解除双方之间的购房合同以及其他相关的抵押贷款合同。

一旦法律程序正式启动，若最终确认购房合同及抵押贷款合同得以解除，那么业主们便无需再承担还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

二、安置房产证怎么办理

安置房产证办理需申请人去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书，具体流程为：

申请权籍调查后，进行房地产评估，然后缴纳营业税，办理房产证过户，领取房产证，这个过程需要准备好相关证件及其材料，特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件。

《不动产登记暂行条

例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。

因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾房产停贷怎么办理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。