一房二卖被调换怎么处理

一、商铺阴阳合同纠纷怎么办

1. 对于阳合同，在此识别出其性质为无效合同，也就是说，它并非由双方共同缔结并表达真实意思的契约，因此，无法将其划分为具有效力的民事法律关系；2. 然而，我们应该判定阴合同的有效性，这是由于该合同是双方共同明确表达并满意认可的契约，虽然它被阳合同所遮盖，但实际上是双方真正意义上的民事法律关系，应该承认其有效且建立完毕，双方应根据阴合同条款来进行实际操作；3. 如果阳合同的签订仅仅是为了模拟出一个虚假的高价交易，使得原本有资格要求优先购买权的股东或共同所有者放弃这一权利，那么一旦确定了阳合同的无效性，这些股东或共有者将有权按照阴合同价款作为同样的条件，再度行使他们的优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二、购房定金合同纠纷怎么办

购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的可以协商；协商不成的，可以起诉或其他方式等。

如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商铺阴阳合同纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。