阳新房子质量问题找哪个部门处理

一、购房时遇到开发商违约如何处理

对于开发商在合同中出现的违约行为，购买方有权根据购房协议规定，要求其承担相应的违约法律责任。

在违约责任的实际履行过程中，可以采取以下几种方式进行处置：继续履行合约义务、改正或修复欠缺之处以弥补对原定协议的违背、支付一定额度的违约金、补偿因违约导致的经济损失以及采用定金罚则等多种选择和策略。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同房价上涨开发商违约如何处理

购房合同房价上涨开发商违约，购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。

如果开发商拒绝承担违约责任的，购房者可以诉讼维权。

比如如果开发商拒绝交房的，购房者可以要求开发商继续履行合同限期交房，并且可以要求开发商赔偿延期交房造成的损失。

如果开发商违约导致合同无法履行的，则购房者可以要求解除购房合同，要求开发商赔偿损失，如果交了定金的，可以要求双倍退还定金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房时遇到开发商违约如何处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。