不交物业费被起诉该怎么反诉

一、不交物业费被起诉该怎么反诉

由于未按时缴纳物业费用而面临物业公司的诉讼压力，业主有权在举证期间截止日之前，向法院提交反诉申请以寻求解决方案。

然而，在整个过程中，业主需积极收集各类相关证据，例如能够证实物业管理公司未能按照物业管理合同约定履行职责的证据等等。

在正式提出反诉之前，业主首先需要撰写一份详细完备的反诉状，该文书应该详细列举诸如反诉人和被反诉人的详细身份信息、反诉请求的具体要求、支持反诉请求的事实和理由、适用的法律依据以及其他与此主题有关的相关事项等关键信息。

在反诉状的证据部分，业主可以申请启用证据保全措施，即当证据存在消失或者日后难以获得的风险时，业主有权申请保存这些证据。

申请证据保全必须注明需要保护何种类型的证据，证据的所有者和其实际理由，并且需要详细列出申请该项措施所需的各项细节。

《民事诉讼法》

第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

二、不交物业费会被起诉吗

不交物业费会被起诉的。

首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

其次，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

因此，无论是物业服务企业不履行服务期约定，还是业主不履行服务期约定的，都有权利被守约方提起诉讼。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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