二手房交易什么时候交钥匙

一、二手房交易什么时候交钥匙

在二手房屋交易过程中，交钥匙的确切日期通常由买卖双方协商决定并在购房合约中的相关章节明确约束。

值得强调的是这项条款的重要性，因此相关规定应当在购房合同时进行明确说明和清晰制定。

通常而言，购房合同时会针对这一事项作出规定，通常规定在完成产权过户手续当天交付钥匙给买家。

然而，为了确保交易安全以及资金完整性，卖家也会提出相应要求，即必须在其收到全部购房款项之后才能够将钥匙移交给买家。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、二手房交易中买方违约如何处理

二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。

损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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