夫妻一方过世后房子出售怎么分割共同财产

一、夫妻一方过世后房子出售怎么分割共同财产

我国法律规定，当夫妻其中一方不幸离世时，其合法财产理所当然地归属于遗产范畴；

然而，在办理财产处置以及出售等相关事宜前，必须

首先通过继承公证这道程序来确保这项权利的合法性和效力。

若此逝者并无其他法定继承人或其涉及的财产仅限于在世一方拥有的个人财产，则其可以自行进行处理决定。

然而在执行此项决策过程中，首要步骤便是妥善解决继承问题。

为此，所有权利人都必须前往公证处进行继承公证手续的办理，并且同时委托公证机关完成一份以被监护人为受益人的书面保证公证书等相关文件制作工作。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、夫妻一方过错如何定性

夫妻一方过错具体如下：

（一）重婚，必须是满足过错方与第三者达到结婚的状态，也就是存在婚姻状态。

（二）与他人同居，有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。

（三）实施家庭暴力，依据最高人民法院的司法解释，家庭暴力是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为；持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。

（四）虐待、遗弃家庭成员；必须是长期的虐待遗弃家庭成员的行为，如，生病不给治、不给饭吃、不照顾等等。因此，像平时大家所说的，一夜情、通奸、嫖娼等等行为，都不算过错行为，在离婚财产分割时一般会不会照顾受害方要视具体情况而定。

（五）有其他重大过错。

《民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻一方过世后房子出售怎么分割共同财产”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。