老人过世了,房产证如何继承过户

一、老人过世了,房产证如何继承过户

当长者离世之后，关于遗留下的房产所有权问题，其管理和转让过程需要遵循特定的程序和步骤，以下是完整指南：

首先，需要向相关的评估机构提交有关房屋价值的评估申请，等待评估结果。

其次，持有逝者死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱的家庭成员们需共同前往房屋所在地区的公证机构，按照当地法律规定，办理继承公证手续。

紧接着，在正式开始房产证过户事项之前，所有后续的涉及地块面积测量的流程皆需要房地产测绘部门进行仔细核实与实际测量，并获取相关测绘成果或附件图纸。

此后，房产继承人要持原有的房地产权证及其他必要的文件，如继承公证书、房屋测绘证明等，前往设有房地产交易中心的地方申请继承登记程序。

在此环节，申请人需认真填写并提交相应的《房地产产权登记申请书》，耐心等候审批通过之后，申请人才能获得由政府颁发的新的房产证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、老人过世了退休金可以继承吗

老人过世了退休金是可以继承的，退休金属于老人的个人合法财产，当然可以作为遗产进行继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括以下几项：

1、公民的合法收入。

2、公民的房屋、储蓄、生活用品。

3、公民的树木、牲畜和家禽。

4、公民的文物、图书资料。

5、法律允许公民个人所有的生产资料。

6、公民的著作权、专利权中的财产权利。

7、公民的其他合法财产。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“老人过世了,房产证如何继承过户”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。