房产延期交房赔偿怎么算

一、房产延期交房赔偿怎么算

针对延期交付房屋的赔偿事宜，其标准通常为所交付款项总额乘以同期银行贷款利率再加上延期交付房屋的实际天数。

在发生延期交付房屋的状况下，若购房者和出售方在签署的房屋买卖协议当中已经明确约定了有关逾期交付违约金的具体数额，那么当事人便可以根据该合同中所载明的金额向出售方索取逾期交付房屋的违约金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

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