购房交的定金不退怎么处理

一、购房交的定金不退怎么处理

若遇到出售者拒绝退还所支付之定金的情况时，可采取下列措施进行应对：首先是寻求与出售者进行友好协商，以期达成妥善解决方案；其次，可寻求所在村（社区）调解委员会的协助，由其出面进行调解处理；此外，还可选择拨打全国消费者投诉热线12315进行举报；最后，如以上方法均无法解决问题，可考虑向当地法院提起诉讼。

在实际操作中，若因当事人一方的原因导致未能成功缔结商品房买卖合同，根据相关法律法规的规定，应按照定金的相关规定进行处理。

具体而言，若买受人因自身原因决定放弃购买，则未履行约定义务的买受人无权请求返还定金；反之，若由于出售者违约而未能出售该房屋，则收取定金的出售者应当双倍返还定金。

倘若双方当事人因对正式的商品房买卖合同主要条款无法达成共识而无法顺利签署合同时，在此种情况下，任何一方均不构成违约行为，出售者应将定金全额返还给买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、售房部定金不退怎么处理

1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。

2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。

若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房交的定金不退怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。