延期交房停贷断供怎么办

一、延期交房停贷断供怎么办

若房屋工程烂尾无法按期交付，对于业主而言，暂停支付房贷并中断偿还贷款将会是最为有效的解决措施之一。

在此情况下，业主应采取如下步骤进行妥善处理：（1）与银行展开合作：业主可联合其他受到影响的住户，共同前往银行请求暂停偿还贷款，在双方充分沟通与协商达成共识之后，可共同签署相关协议以正式确认停贷事宜；（2）寻求政府部门的协助：业主们同样可以集合力量，向当地政府主管部门提出援助请求，请求其介入调查此事，敦促开发商尽快恢复施工，确保房屋能够如期交付，同时，也可暂时停止偿还贷款；（3）向法院提起诉讼：业主们亦可联合起来，向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任。

一旦合同得以解除，业主便可暂停偿还贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房停贷断供怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。