二手房东签的合同有效吗

一、二手房东签的合同有效吗

依据现行法规，若原业主已明确同意转租事项时，方为合法有效，反之则不被认可。

在此前提之下，承租方得征得出租方批准后，方可将租赁物品转租予第三方机构或个人。

换言之，当承租方成功完成了转租手续，其与出租方所签订的租赁合同便会保持完整效力；

若承租方未经出租方许可擅自进行房屋转租，出租方保留解除合约之权利。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、二手房东出租是否合法

二房东经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租的，二房东与出租人之间的租赁合同继续有效；

二房东未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手房东签的合同有效吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。