房地产公司的刑事责任有哪些

一、房地产公司的刑事责任有哪些

1.开发企业在其房地产项目推广宣传中，对实际销售业绩进行了过度的广告夸大，然而事实上，大量的房源依然等待着市场的认购。

2.他们采用聘请他人假扮购房者进行排队的策略，借此广告来营造出虚假的热销场景与热烈氛围。

3.通过广告宣传，开发商向消费者承诺会赠与一定面积的房屋权益，然而实际上这些所谓的赠品或许占据了公共区域空间，又或者已经被计入了最终的成交价格之中，并未真正实现赠送的初衷。

《中华人民共和国刑法》第二百二十二条广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

二、房地产公司清算要的程序有什么

关于房地产开发投资公司的清算程序，具体步骤如下所述：

首先，应依法成立清算小组。

依照法律规定，在人民法院宣布企业进入破产状态后的第十五个工作日内，法定的清算小组成员应按照要求组成，他们来自于股东会、政府机构以及相关领域的专家学者。

其次，清算小组接手破产公司的日常运营管理。

在人民法院确认企业破产的公告发布之后，破产公司即由清算小组全权接棒，肩负着对破产企业资产进行全面管理、整理、评估、处置、分配的任务，同时代表破产企业出席各类民事活动，清算小组的所有行为都将受到人民法院严格监督并承担相应责任，他们也需要向人民法院报告各种工作情况。

再次，是对破产财产的详细分配过程。

在完成了对破产财产的各项管理和净化工作后，清算小组将会提出详尽的分配计划，在得到债权人全体会议通过后，提交至人民法院审核批准，然后由清算小组负责具体实施。

接下来，是清算结束至关重要的环节。

当破产财产完成清算分配以后，清算小组须向人民法院汇报整个清算和分配过程的工作成果，并申请人民法院裁定此项破产终结事项。

对于那些尚未得到充分赔偿的债务，清算小组将不再对其进行任何的补偿追偿。

最后，公司需办理注销登记手续。

在企业破产且破产财产分配完全结束之际，企业法人的民事行为能力将依法自动终止。

清算小组需向破产公司原本的注册机关申请注销原先的公司登记卡。

《公司法》第一百八十六条

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房地产公司的刑事责任有哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。