夫妻离婚了房子给儿子，房贷怎么还

一、夫妻离婚了房子给儿子，房贷怎么还

倘若未能完成产权转让登记手续，然而双方签署了书面赠与协议，并由赠与人将房屋所有权证明原件交付给受赠方，依据最高人民法院的相关司法解释，亦应被视为赠与行为业已生效。

若涉及的房产尚有贷款尚未偿清，便无法直接赠与儿女子女，仅能先行保管在自身名下，待贷款全部偿还完毕后方能进行赠与操作；

如选择一次性结清贷款，则可立即进行赠与。

因此，离婚后仍有贷款未还清的房产，只能通过夫妻双方协商进行财产分割，具体分割方案需结合实际情况进行深入分析。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚了房产如何分

一、关于夫妻之间共有房产的分配问题，首先应由夫妻两人友好协商解决;

若协商无法达成共识，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在审判过程中，人民法院会按照以下几种情况分别处理:

(1)如果夫妻双方均主张房产所有权且都愿意通过竞价来决定归属的，则应该得到法律的许可;

(2)如仅其中一方主张房产所有权的，则法院将委托评估机构依据市场价值对该房产进行合理的估值，持有房产所有权的一方需向另一方提供相应的经济补偿;

(3)若夫妻双方都不愿主张房产所有权，那么法院将根据夫妻二人提出的申请，对房屋进行公开的拍卖,所得款项将作为分配的依据，按照各方的权益进行详细分割。

二、对于房产为一方婚前支付全款或首付，婚后由夫妻双方共同承担还贷责任，而房产又登记在付款方名下的，一旦离婚，通常情况下将被认定为是付款方的个人财产，但共同支付的贷款及其所对应的财产增值部分仍然属于夫妻共同财产，届时离婚时，应将这些增值部分公平地分配给不动产登记方和其配偶。

三、若房产本身就是夫妻一方的婚前财产，虽然婚后房本上没有添加配偶的名字，但这并不意味着离婚时配偶就无权参与该房产的分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻离婚了房子给儿子，房贷怎么还”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。