离婚房屋如何分割

一、离婚房屋如何分割

关于这个问题的判定须视具体情形而定：

首先是在婚前由单独一方出资购买的房产，并且在婚姻成立之前已取得房屋所有权，且该房产只登记在其本人名下，或者在购买房产之时已完全偿清所有个人贷款，甚至全额支付购房款项，那么该房产即属于该方的个人财产；

其次是在婚前双方共同出资购买的房产，无论该房产最终登记在谁或两人名下，它都将被视为夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中，法院并不考虑双方的出资比例，而是一律平等分割；

最后是在婚后由单方以其婚前个人财产出资购买的房产，若该方已经全额支付了购房款项，则该房产可视为其个人财产的转化形式，仍应归为个人财产范畴。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚房屋如何分割

在关于离婚房产分割问题上，以下几种方式值得采纳：

首先是对于在婚姻关系存续期间任何一方单独购买的房屋而言,若该项购房费用已经悉数支付完毕,那么毋庸置疑这便构成了个人的婚前财产,因此,在面临离婚纠纷之际,除非双方事先达成相关协议,否则一般无须对此进行分割处理；

其次，对于涉及夫妻共同财产购买的住宅或者其他房屋，如果其中涉及到的出资费用由夫妻双方共享承担,那么这种情况下可以视为共有财产。

然而，一旦步入离婚阶段，当事人应当根据实际需要自愿协商进行分割，如果出现无法达成共识的情况，那么法院将依据法律相关规定对财产进行合理分配,在此过程中会特别考虑是否有利于子女的成长健康、女权保护以及无过失方权益的维护等因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房屋如何分割”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。