店面租赁合同怎么写

一、店面租赁合同怎么写

关于商铺租约合同的具体条款设定，应当明确包括以下几点内容：

第一，要详细阐述所出租的商铺具体位置、面积大小以及其使用范畴和限制条件等信息；

第二，需明确该商铺租赁期限的具体年限；

第三，则需要对店面租金费用及其支付方式以及支付时间做出相应的规定；

第四，需要对租赁期间商铺维护责任以及一旦发生违约情况时的责任承担进行明确说明；

最后，还需设立租赁合同保证金作为保障。

值得注意的是，租赁合同的租赁期限原则上不应超过二十年，若超过此期限，超出部分将被认定为无效。

当租赁期限届满后，双方当事人可协商决定是否续签租赁合同，但续签后的租赁期限自续签之日起也不得超过二十年。

此外，即使当事人未能按照相关法律法规的要求办理租赁合同登记备案手续，这并不影响合同本身的法律效力。

对于租赁期限超过六个月的商铺租赁，建议采用书面形式签订合同。

如当事人未能以书面形式签订合同，导致无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。

出租方有义务按照约定向承租方交付租赁物，并且在租赁期限内确保租赁物始终符合约定的使用目的。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、店面租赁合同是否可以转让

在合同签订各方达成共识的前提条件之下，店铺租赁协议是具备可转让性的。

即在当事人一方向另一方主动提出申请，且经过对方明确地表示同意之后，其在该合同中所拥有的权益及负担的责任便得以依法转移至合同的第三人身上。

同样地，在承租人征得出租人许可的情况下，他们也有权将该租赁物业转租予他人。

在此过程中，即便承租人已经将租赁物业转租出去了，但承租人与其出租人之间的原始租赁协议仍然保持有效;

然而，当第三人在使用该租赁物业的过程中损害了原有的财产或设施时，承租人仍需承担相应的赔偿责任。

反之，若承租人在未得到出租人明确书面批准的情况下擅自转租，那么出租人有权行使合同解除权来终止该租赁合同。

《民法典》第五百五十五条

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“店面租赁合同怎么写”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。