已故父母的房子如何办理继承

一、已故父母的房子如何办理继承

在父母双亲不幸离世之后，房屋所有权的分配需按照法定继承或遗嘱继承及遗赠继承等方式来完成。具体而言，法定继承的排列次序为配偶、子女以及父母；自继承者出现之后，即应依据法律条款设定的继承流程展开后续处理工作；若存在遗嘱，则需依照遗嘱内容进行继承或遗赠。在确认房产为父母各占一半产权的情况下，若父亲先行离世，那么房屋产权将由母亲、子女以及祖父母共同分配；而当母亲离世时，其所拥有的房屋产权将由子女和外祖父母共同分配。所有这些操作均须遵循相关法律法规的规定，遗产继承的顺序如下：

首先，第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；

其次，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。

《民法典》第一千一百二十七条第一款

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、已故父母的房产如何出售

倘若父母不幸离世，房产的转移就必须首先进行过户手续。此时，合法继承人应携带其身份证件、户口簿、房屋所有权证书以及父母的死亡证明前往公证机关办理房产继承公证，待获得公证书之后，再将房产继承公证书、房屋所有权证书以及个人身份证件递交至房产管理部门申请过户。在完成上述步骤后，方可对外出售该房产。

依据相关法律法规，因继承或遗赠而获取的不动产，当事人在申请登记时，需提供死亡证明文件、遗嘱或全体法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人之间的亲属关系证明资料等。

此外，亦可提交经过公证的相关材料或已生效的法律文书以供参考。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“已故父母的房子如何办理继承”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。